SERVICIOS

Dimensur es una empresa dedicada a la consultoría, especializada en el sector inmobiliario, tanto residencial como industrial y comercial.
Nuestro objetivo es ofrecer una solución a medida de cada cliente, de forma que este podrá optar por un servicio concreto o por una solución integral del proyecto "llave en mano".

Los servicios de Dimensur se estructuran en los siguientes bloques:

• Consultoría
• Ingeniería y arquitectura
• Gestión y dirección de proyectos y obras
• Reformas y rehabilitación
• Comercialización de inmuebles
• Gestión de sociedades promotoras
• Gestión integral de proyectos

Dimensur pone al alcance de sus clientes un amplio abanico de servicios del Grupo Jarquil, con la posibilidad de que, si así lo desea el cliente, concretar todos los trabajos de consultoría, gestión, construcción, ingeniería, control de calidad, ensayo de materiales, patología y gestión de recursos humanos en un solo contrato.

Nuestros clientes los podríamos clasificar en cuatro grandes grupos:

• Inversores, promotores o autopromotores: Empresarios que desean realizar una promoción inmobiliaria residencial o industrial, sociedades o fondos dedicadas a compra-venta-alquiler de activos inmobiliarios, y agentes rehabilitadores.
• Entidades financieras: Principalmente demandan servicios de valoración, terminación y comercialización de promociones para poder recuperar activos. Servicios de estudios de viabilidad y control de promociones para asegurar el correcto destino de la financiación.
• Administraciones: Promociones de vivienda protegida, así como proyectos de urbanización y edificación.
• Clientes finales: Compradores/Vendedores ocasionales de inmuebles que desean adquirir/vender/alquilar un inmueble para uso propio. Estudios de financiación, proyectos y ejecución de trabajos de reformas y decoración, y pequeñas promociones para su uso del cliente.

CONSULTORÍA

• Económica
  - Administración y contabilidad del proyecto o de la sociedad promotora
  - Análisis de viabilidad y elección de la solución/producto óptimo
  - Planificación del negocio
  - Elaboración de estructura de costes, plan financiaciero y control de tesorería
  - Búsqueda de financiación
  - Seguimiento presupuestario
  - Auditoría interna de sociedades


• Fiscal
  - Análisis y optimización fiscal
  - Cumplimiento de obligaciones fiscales y presentación de impuestos


• Jurídica
  - Informes jurídicos de la situación de las promociones / sociedades
  - Asesoramiento jurídico de cuestiones relacionadas con la sociedad / promociones
  - Elaboración de contratos y borradores de escrituras


• Gestión de Juntas de Compensación


• Informes técnicos y periciales


• Monitorización de promociones inmobiliarias


• Tramitaciones ante organismos públicos y administraciones


• Due diligence, valoración de sociedades y patrimonios


• Preparación y presentación de ofertas a inversores


• Localización de inmuebles y suelos

INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

• Redacción y dirección de proyectos en las áreas de:
  o Urbanismo
  o Arquitectura residencial
  o Industrial y comercial
  o Rehabilitación
  o Interiorismo y decoración
• Informes periciales
• Coordinación de Seguridad y Salud

GESTIÓN Y DIRECCIÓN DE PROYECTOS Y OBRAS

• Estudio de viabilidad y costes de la Promoción
• Revisión de Proyectos
• Gestión de obra con seguimiento de presupuesto y planning
• Coordinación y dirección de los agentes intervinientes
• Elaboración de informes de seguimiento periódicos
• Tramitación con Administraciones Públicas; seguimiento y obtención de licencias

REFORMAS y REHABILITACIÓN

• Estudios previos de necesidades
• Proyectos de reformas y rehabilitación
• Proyectos de decoración
• Obras: Contratación ó ejecución (a elección del cliente) y dirección de obra
• Tramitación de licencias
• Control económico
• Llave en mano

COMERCIALIZACIÓN y VENTA DE INMUEBLES

• Elaboración y ejecución de Plan de Marketing
• Estudios de mercado
• Valoración de activos y asesoramiento en fijación de precios
• Preparación / revisión de documentación comercial,contratos de compra-venta, reservas, D.I.A., documentación gráfica...
• Comercialización y captación de clientes
• Intermediación
• Elaboración de borradores de escrituras y representación de la sociedad en la firma de las mismas
• Dotación de recursos para la venta (oficinas, personal, materiales, ...)
• Preparación del libro del edificio
• Entrega de viviendas
• Convocatoria de primera reunión de comunidad
• Servicio postventa

GESTIÓN DE SOCIEDADES PROMOTORAS

• Constitución, acuerdos sociales y reestructuraciones
• Gestión y administración societaria
• Contabilidad
• Escrituras, contratos, tramitaciones
• Asesoramiento jurídico y fiscal
• Gestión integral de la promoción

GESTIÓN INTEGRAL

Este servicio elgloba la totalidad de los servicios anteriores con el alcance que en cada caso el cliente desee.
El servicio prestado se puede convertir en un llave en mano donde el cliente estará puntualmente informado y asesorado para que pueda tomar las decisiones adecuadas en cada momento sin tener que estar implicado en la gestión diaria.
Como se ha indicado en apartados anteriores, el cliente tendrá a su disposición todos los servicios del Grupo Jarquil

OPCIONES
• Opción A
  GESTION INTEGRAL + CONSTRUCTOR
• Opcion B
  SOLUCION INTEGRAL = Gestión Coordinada (Dimensur) + Ingeniería/Arquitectura (ICC SA) + Control de calidad, ensayos y patologías (ICC Laboratorio) + Construcción (Jarquil)