DIMENSUR ARENA: obra nueva en Aguadulce Sur para vivir junto al Mediterráneo

Hay lugares en los que el mar forma parte de las vacaciones y otros en los que se integra en la vida diaria. Aguadulce pertenece al segundo grupo. Su cercanía a Almería, sus servicios y su relación con la costa explican que muchas personas la elijan como residencia habitual y no solo como destino de verano. En un artículo anterior ya comentamos algunas ventajas de tener tu vivienda en Aguadulce.

En Aguadulce Sur se encuentra DIMENSUR ARENA , una promoción de obra nueva pensada para quienes buscan una vivienda actual, espacios exteriores y la comodidad de tener cerca los servicios necesarios para el día a día.

¿Por qué elegir Aguadulce Sur para vivir?

Elegir una vivienda cerca del mar no consiste únicamente en calcular la distancia hasta la playa. Para vivir todo el año también importan los accesos, los colegios, el centro de salud, los supermercados, los comercios y la posibilidad de desplazarse con facilidad hacia Almería o Roquetas de Mar.

Aguadulce Sur ofrece esa combinación. Mantiene el carácter residencial de una zona próxima al Mediterráneo, pero permite organizar la rutina sin depender de los meses de verano. Es una opción interesante para quien quiere vivir cerca del mar sin renunciar a los servicios cotidianos.

DIMENSUR ARENA se sitúa entre la avenida Juan de Austria y las calles Rocío Jurado y Joaquín Sabina. En su entorno hay colegios, centro de salud, supermercados, comercios, restaurantes y espacios de ocio. La playa de Aguadulce también se encuentra próxima al residencial.

DIMENSUR ARENA: 47 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios

La promoción está formada por 47 viviendas distribuidas en tres portales y desarrolladas en dos fases. El proyecto incluye viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, lo que permite elegir entre superficies, distribuciones y espacios exteriores diferentes.

Todas las viviendas son exteriores. Las distribuciones buscan aprovechar la luz natural y ofrecer espacios cómodos para el uso diario. La promoción cuenta con viviendas en plantas intermedias, plantas bajas y viviendas superiores con terrazas de distintas dimensiones.

Esta variedad resulta importante al elegir. No necesita la misma vivienda una persona que busca un espacio sencillo de un dormitorio que una familia que necesita tres dormitorios o alguien que da prioridad a una terraza amplia. Por eso conviene comparar las tipologías disponibles y no fijarse únicamente en la planta o en el precio.

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Terrazas para disfrutar de la vivienda también al aire libre

En Aguadulce, una terraza no es un elemento secundario. Puede utilizarse durante buena parte del año y convertirse en una prolongación del salón: un lugar para desayunar, leer, comer al aire libre o descansar al final del día.

Las viviendas de DIMENSUR ARENA cuentan con terrazas y espacios exteriores de diferentes tamaños según su ubicación y tipología. Algunas ofrecen terrazas contenidas y fáciles de mantener; otras disponen de superficies exteriores mucho más amplias.

Antes de elegir, conviene pensar en el uso que realmente se dará a ese espacio. Una terraza mayor puede ser decisiva para algunas personas, mientras que otras preferirán priorizar la distribución interior, el número de dormitorios o la orientación.

Piscina y jardines dentro del residencial

La planta baja de DIMENSUR ARENA incluirá zonas comunes ajardinadas, espacios exteriores y piscina comunitaria. Los accesos a los portales, los soportales y las jardineras formarán parte del conjunto.

No se trata solo de incorporar una piscina al proyecto. El objetivo es disponer de una zona común en la que descansar y aprovechar el clima de Aguadulce sin salir del residencial.

Este tipo de espacios aporta un valor práctico tanto a quienes piensan vivir en la promoción de forma habitual como a quienes buscan una segunda residencia junto al Mediterráneo.

Confort pensado para el día a día

La distribución y la terraza son importantes, pero una vivienda se disfruta también a través de elementos que no siempre se aprecian en una primera visita. La climatización, la ventilación, el aislamiento y la organización de las instalaciones influyen directamente en el uso cotidiano.

El proyecto de DIMENSUR ARENA contempla climatización centralizada mediante bomba de calor y distribución por conductos, además de preinstalación del sistema de control por zonas. Las viviendas dispondrán también de ventilación mecánica individual e infraestructura común de telecomunicaciones.

El conjunto se completa con tres plantas de sótano destinadas a garajes y trasteros. La disponibilidad y vinculación de estos elementos puede variar según la vivienda, por lo que debe comprobarse en la información comercial de cada inmueble.

Cuatro preguntas que conviene hacer antes de elegir vivienda

Quienes solicitan información sobre DIMENSUR ARENA suelen plantear dudas muy concretas. No es suficiente con saber cuántos dormitorios tiene una vivienda. Para comparar bien, recomendamos revisar al menos estas cuatro cuestiones:

1. ¿Qué tipología encaja con mi forma de vivir?

Dos viviendas con el mismo número de dormitorios pueden tener distinta distribución, superficie, orientación o terraza. Conviene estudiar el plano y pensar cómo se utilizará cada estancia, no limitarse al número total de metros cuadrados. Las terrazas y distribución de la vivienda están diseñadas para optimizar el espacio y siguendo las últimas tendencias para que tu vivienda sea práctica, pero tu eres el que mejor conoce  tus necesidades y por ello lo mejor es que consultes los planos para elegir la distribución que mejor se adapta a tí.

2. ¿Qué garaje y trastero corresponden a la vivienda?

DIMENSUR ARENA cuenta con garajes y trasteros en las plantas de sótano. Antes de reservar convendría que te dieras un paseo por la zona, vieras cómo estan los aparcamientos en las calles, el tráfico y luego decidas si quieres aparcamiento y su tamaño y precio. Piensa a medio y largo plazo y no solo pensando en el vehículo que tienes ahora. En cuanto al trastero, ten en cuenta que es una de las mejores inversiones que puedes hacer, y más considerando que hay muchos elementos que es mejor no guardarlos en la vivienda ya que ocupan un espacio que te resta comodidad. Valora tu presupuesto y el uso que le vas a dar a la vivienda ya que no es lo mismo comprar para vivir todo el año, que comprar como inversión o como segunda residencia.

3. ¿Cómo se organizan la reserva y los pagos?

Una de las ventajas de comprar una vivienda de obra nueva sobre plano es que no tienes que realizar todo el desembolso inicial de una vez. El tiempo que transcurre durante la construcción permite distribuir los pagos previstos y planificar mejor el ahorro necesario para la compra.
En DIMENSUR ARENA, la reserva requiere generalmente una entrega de 6.000 euros, que posteriormente se podría aplicar a las cantidades previstas en el contrato. Al firmar el contrato de compraventa se completa, con carácter general, el 10 % del precio más el IVA correspondiente, teniendo en cuenta la cantidad ya entregada con la reserva. Durante la construcción se abona progresivamente otro 10 % más IVA, según el calendario de pagos establecido para la vivienda. Lo recomendable es que le pidas a los comerciales un desglose de estos pagos con las fechas previstas para que puedas planificar la compra y comparar con las condiciones de pago de otras promociones e inmuebles.

Esta forma de pago propuesta permite llegar a la entrega de llaves habiendo abonado de forma gradual una parte relevante del precio y sus impuestos. Si vas a financiar la cantidad restante, debes tener en cuenta que la concesión y el importe de la hipoteca dependerán de tu situación, de la tasación y de los criterios de la entidad financiera. Cuando existe financiación del promotor, puede existir también la posibilidad de subrogarse en el préstamo correspondiente a la vivienda, siempre sujeta a la aprobación de la entidad financiera. No es obligatorio hacerlo: antes de decidir conviene comparar sus condiciones con otras ofertas hipotecarias.

Además, es aconsejable reservar ahorro para el momento de la entrega, en el que tendrás que hacer frente al menos del pago del IVA pendiente y otros gastos relacionados con la compra y la puesta en marcha de la vivienda. Notaría, registro, tramitación de la financiación, altas de suministros y comunidad, mudanza o mobiliario son conceptos que también deben formar parte de la planificación.

Por eso, comprar sobre plano puede tener una ventaja práctica: dispones del periodo de construcción para organizar los pagos, aumentar tu ahorro y preparar con tiempo la financiación que necesitarás a la entrega de la vivienda.

Además, comprar sobre plano no significa renunciar a la seguridad. En DIMENSUR ARENA, las cantidades entregadas a cuenta a partir de la firma del contrato de compraventa estarán garantizadas conforme a la legislación vigente. Al elegir una vivienda en proyecto o en construcción, la experiencia del promotor y el cumplimiento de las garantías legales son aspectos tan importantes como la propia vivienda.

4. ¿Qué documentación puedo consultar?

El precio no es la única información relevante. Antes de tomar una decisión conviene consultar el plano, las superficies, la memoria de calidades, las condiciones económicas, la documentación precontractual y el Documento Informativo Abreviado.

Una conversación con el equipo comercial permite aclarar estas cuestiones y comparar las viviendas disponibles con criterios concretos.

Conoce el residencial antes de visitarnos

Los planos ayudan a entender cada vivienda, pero no siempre permiten imaginar el conjunto completo. La vista del edificio, su relación con las calles del entorno y la organización de las zonas comunes también forman parte de la decisión.

Para facilitar esa primera aproximación, DIMENSUR dispone de panorámicas virtuales del residencial, con vistas exteriores, una perspectiva aérea y una representación de la piscina y la fachada.

Explora DIMENSUR ARENA desde distintos puntos de vista

Accede al recorrido virtual y conoce el aspecto previsto del residencial, sus fachadas y las zonas comunes. Ver las panorámicas virtuales 

¿Aguadulce, Cabo de Gata o Almería capital?

La mejor ubicación depende de la vida que se quiera llevar. Aguadulce puede encajar con quienes buscan proximidad al mar, servicios y comunicación con Almería y Roquetas de Mar. Otros compradores prefieren un entorno diferente en la costa o quieren permanecer dentro de Almería capital.

Si se busca una vivienda en un enclave mediterráneo con una identidad distinta, también puede consultarse Cabo de Gata Sunset . Para quienes dan prioridad a nuevos desarrollos residenciales en Almería capital, DIMENSUR dispone de promociones como Eversun Vega.

Comparar ubicaciones no consiste en decidir cuál es mejor en términos absolutos, sino en comprobar cuál encaja con los desplazamientos, las necesidades familiares y las preferencias de cada comprador.

Preguntas frecuentes sobre DIMENSUR ARENA

¿Dónde se encuentra DIMENSUR ARENA?

La promoción se encuentra en Aguadulce Sur, entre la avenida Juan de Austria y las calles Rocío Jurado y Joaquín Sabina, en el término municipal de Roquetas de Mar.

¿Cuántas viviendas tendrá la promoción?

El residencial estará formado por 47 viviendas, distribuidas en tres portales y desarrolladas en dos fases.

¿Qué tipos de vivienda hay?

El proyecto incluye viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies, distribuciones y terrazas diferentes.

¿Las viviendas son exteriores?

Sí. Todas las viviendas de la promoción son exteriores y sus distribuciones se han planteado para aprovechar la luz natural y las distintas orientaciones.

¿El residencial tendrá piscina?

Sí. El proyecto incluye piscina comunitaria, zonas ajardinadas y espacios exteriores dentro del residencial.

¿Hay garajes y trasteros?

El proyecto contempla plantas de sótano destinadas a garajes y trasteros. La configuración concreta de los anejos debe consultarse para cada vivienda.

¿Dónde puedo consultar precios y disponibilidad?

Los precios y la disponibilidad pueden cambiar durante la comercialización. La información actualizada se encuentra en la ficha de DIMENSUR ARENA y puede solicitarse directamente al equipo comercial de DIMENSUR.

¿Quieres saber si DIMENSUR ARENA encaja contigo?

Elegir una vivienda requiere algo más que revisar fotografías. Hay que comparar distribuciones, terrazas, orientación, garajes, trasteros, condiciones económicas y documentación. También conviene visitar la zona y pensar cómo se adaptará a la rutina diaria.

El equipo de DIMENSUR puede ayudarte a revisar las viviendas disponibles y explicar las características de cada tipología. Así podrás comparar las opciones con información concreta antes de decidir.

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También puedes contactar con DIMENSUR en el teléfono 950 28 20 10.
 

_{(Contenido elaborado con ayuda de IA)}